Vzdělávací centrum

Potíže při změně využití střechy s fóliovým povlakem

Konverzí průmyslové stavby v Praze na Smíchově vznikl moderní bytový dům. V rámci konverze byla provedena dvoupodlažní nástavba objektu, ve které vznikly luxusní mezonetové byty.

Foto 1 - Celkový pohled na bytový dům

Jejich střecha už ale tak „luxusní“, jak plyne z posouzení níže, nebyla. Skladba střechy byla navržena a provedena jako lehká jednoplášťová, na trapézovém plechu spádovaném k průčelním fasádám, s parozábranou z tenké PE fólie, tepelnou izolací z minerálních vláken, hlavní hydroizolací z PVC fólie, tepelněizolační a ochrannou vrstvou z XPS a s násypem kameniva (schéma na obrázku 1).

První verze terasy - první porucha

Vlastníci bytů si uvědomili, že plocha střechy skýtá velký prostor pro využití, a tak instalovali do násypu kameniva dřevěné dlaždice. Po obvodu střechy zřídili zábradlí. Přístup na střechu z jednotlivých bytů byl umožněn pásovými světlíky. Při deštích však do bytů začalo zatékat. Voda ze střechy odtékala kvůli malému sklonu a absenci drenážní vrstvy nad hydroizolací pomalu. Přišla první větší výzva – hledat netěsnost v hlavní hydroizolaci pod dlaždicemi, násypem kameniva a deskami XPS. Po postupném zpřístupňování hydroizolace, spojeném s nutností neustálého přemisťování násypu kameniva tak, aby nedošlo k přetížení lehké střechy, bylo několik netěsností zjištěno a opraveno.

Protože však k zatékání docházelo nadále a přetrvával problém s pomalým odtokem vody z málo spádované střechy, bylo přistoupeno k její rekonstrukci. Ta spočívala v odebrání dlažby, násypu a XPS, doplnění spádových klínů z EPS, provedení nové (v pořadí druhé) hydroizolace z PVC a navrácení XPS, násypu a dřevěných dlaždic.

Druhá verze terasy - druhá porucha

Nový vlastník jednoho z bytů si chtěl terasu dále vylepšit. Nechal odstranit násyp kameniva s deskami XPS a provést podlahu z prken massaranduba na rektifikovatelných podložkách. Dále nechal provést stejnou dřevinou obloženou ocelovou konstrukci venkovního sprchového koutu a neméně masivního květníku tvořícího optickou clonu od souseda, kterou na střechu musel umístit jeřáb. Na podlahu terasy uložil venkovní nerez kuchyňskou linku se zázemím pro grilování. Vše zastiňovala hliníková konstrukce markýz s roletami uložená na masivních roznášecích ocelových deskách na hydroizolaci. Prováděcí firma si uvědomovala, že nic neví o stavu fóliové hydroizolace, ke které se po její realizaci zařízení terasy nikdo nedostane, proto pro jistotu provedla ve vodorovné ploše střechy před zakrytím výše uvedenými konstrukcemi další (v pořadí třetí) vrstvu fólie. Dle dostupných informací údajně provedla zátopovou zkoušku s vyhovujícím výsledkem.

K překvapení všech zúčastněných opět po deštích došlo k zatečení do interiéru bytu. V této fázi jsme byli poprvé přizváni ke konzultaci při hledání příčin a návrhu nápravných opatření.

Protože hydroizolace není sektorovaná ani nepřímo kontrolovatelná a nemáme kouzelný proutek ani křišťálovou kouli, bylo pro hledání netěsností v hydroizolaci pochopitelně potřeba opět rozebrat nad ní uložené konstrukce a vrstvy. Vzhledem k jejich množství se postupovalo po částech. Ani tak nebyla zpřístupněna fólie v celém rozsahu, jeřáb kvůli květníku se nikomu hradit nechtělo.

Opět bylo nalezeno několik netěsností, které vznikly v době po provedení údajné zátopové zkoušky před obnovením provozních vrstev terasy. Jednalo se o proříznutí fólie vzniklé zřejmě při neopatrném odřezávání přebytečné geotextilie vyčnívající zpod roznášecí desky pergoly a několik nedokonalých svarů v místech špatně přístupných pro izolatéra.

Přestože jsme doporučili před navrácením provozního souvrství a vybavení terasy spolehlivou hydroizolaci z dvojitého kontrolovatelného systému, aby bylo možné případné následné defekty snadněji odhalit a lokalizovat bez nutnosti plošného rozkrývání provozního souvrství, spokojil se majitel s lokálním vyspravením poslední vrstvy fólie, jejíž těsnost byla následně ověřena zátopovou zkouškou. Na terase pak byla obnovena provozní vrstva z prken massaranduba na podložkách a zpětně nainstalováno vybavení. Střecha zatím (po 3 letech) neteče. Na 3. pokus!

Poučení, aneb co na to směrnice ČHIS 01

Pozorný čtenář napočítal, že na střeše byly postupně provedeny 3 samostatné hydroizolační vrstvy z PVC fólie.

Pokaždé, když se zjistilo, že jedna vrstva netěsní, byla přidána další. To souvisí s tím, že v jedné vrstvě fólie se těžko hledá defekt, a to zvláště tehdy, je-li zakrytá dalším souvrstvím a tudíž nelze dobře hledat poškozená místa.

Společným znakem výše uvedených potíží je tedy vliv přístupnosti na spolehlivost hydroizolační konstrukce.

Nabízí se otázka, zda by se nevyplatilo uvažovat s realizací spolehlivější hydroizolace, např dvojitého kontrolovatelného fóliového systému, už ve fázi prvních úvah o dodatečném zprovoznění střechy.

Vodítkem pro přiměřeně spolehlivý návrh materiálového a konstrukčního řešení hydroizolační konstrukce může být směrnice ČHIS 01. V tabulce č. 1 jsou posouzena všechna 3 stádia vývoje střechy s využitím metodiky této směrnice. V tabulce jsou uvedeny odkazy do tabulek směrnice ČHIS 01 použitých při posouzení.

Tab. 1 - Porovnání jednotlivých stadií střechy s terasou

	střecha těsně po dokončení stavby - bez terasy	střecha po první úpravě - terasa z dřevěných dlaždic na polštářích v štěrkovém násypu	střecha po druhé úpravě realizované novým majitelem - terasa na podložkách, pergola, venkovní kuchyň, květník
hlavní hydroizolace	syntetická fólie tl. 1,5 mm, s jednoduchými vodotěsně svařenými spoji
vrstvy nad hydroizolací	desky XPS a zásyp kačírkem	desky XPS, zásyp kačírkem a dřevěné dlaždice	podlaha terasy z dřevěného roštu na podložkách a masivní vybavení terasy
ZATŘÍDĚNÍ OKRAJOVÝCH PODMÍNEK
Návrhové namáhání vodou (tab. 2)	Málo spádovaná hydroizolace střechy zakrytá deskami XPS a násypem, bez drenážní vrstvy => voda v provozním souvrství střechy bez drenáže – NNV6	Dobře spádovaná hydroizolace střechy zakrytá deskami XPS, násypem a dřevěnými dlaždicemi, bez drenážní vrstvy => voda v provozním souvrství střechy bez drenáže – NNV6	Dobře spádovaná hydroizolace střechy zakrytá roštem terasy a těžkým vybavením => voda v provozním souvrství střechy s drenáží – NNV5
třída ochrany vnitřního prostředí (tab. 3)	Prostory do kterých nesmí vnikat voda. Škody vzniklé vniknutím vody lze pojistit. Vnitřní povrchy ohraničujících konstrukcí musí být suché. Obvykle s požadavkem na stav vnitřního prostředí – P2
třída ochrany konstrukce (tab. 4)	konstrukce obsahuje materiály, u nichž dojde působením vody nebo nadměrné vlhkosti ke změně tvaru nebo rozpadu struktury (desky z minerálních vláken) – K2
třída ochrany dokončených prostor před dodatečnou stavební činností (tab. 5)	investor akceptuje dodatečný přístup k hydroizolační konstrukci po dokončení stavby – F
třída přístupnosti hydroizolačních konstrukcí z hlediska opravitelnosti (tab. 6)	přístupné pro opravu – hydroizolační konstrukce opravitelná po snadném odstranění zakrývajících konstrukcí – R2		těžko přístupné pro opravu - hydroizolační konstrukce opravitelná až po náročném odstranění zakrývajících konstrukcí – R3
POŽADAVEK NA MINIMÁLNÍ SPOLEHLIVOST HYDROIZOLACE
Minimální požadovaná spolehlivost hydroizolací (tab. 10) (každý řádek znamená přípustnou možnost)	Hlavní hydroizolace S3* pro NNV6 + pojistná hydroizolace S3 pro NNV5	Hlavní hydroizolace S3* pro NNV6 + pojistná hydroizolace S3 pro NNV5	-
	Hlavní hydroizolace S2* pro NNV6	Hlavní hydroizolace S2* pro NNV6	Hlavní hydroizolace S3* pro NNV5
VYHODNOCENÍ STAVU
Třída spolehlivosti posuzované hydroizolace (tab. B1)	S4	S4	S4
Vyhodnocení	nevyhovuje ani v případě provedení zátopové zkoušky (viz poznámka k hvězdičce). Aby výsledek posouzení byl vyhovující, musela by být skladba střechy doplněna o pojistnou hydroizolaci (u dokončené střechy nereálné)	nevyhovuje ani v případě zajištění speciálních opatření při realizaci *. Aby v konstrukci alespoň podmíněně vyhověla, musela by být skladba střechy doplněna o pojistnou hydroizolaci a současně realizována za speciálních opatření *	podmíněně vyhovuje jen v případě zajištění speciálních opatření při realizaci * Bez podmínky speciálních opatření * by vyhověl dvojitý kontrolovatelný systém z fólií, který by za daných podmínek vykazoval spolehlivost S3

* Pozn.: alternativně lze připustit hydroizolační konstrukci se třídou spolehlivosti o stupeň horší, za předpokladu přiměřeného rozsahu stavby a zajištění speciálních opatření při jejich realizaci (např. úprava klimatických podmínek při provádění, dodatečné ověřování účinnosti opravitelných konstrukcí, nadstandardní mechanická ochrana, nadstandardní technická kontrola realizace, apod.).

Závěr

Aby se majiteli tak drahého bytu pod střechou s terasou a jejím náročným vybavením klidně spalo bez obav, že se na stropě objeví vlhké skvrny, měla by být na takové střeše navržena výrazně spolehlivější hlavní hydroizolace. Za tu lze považovat např. dvojitý kontrolovatelný systém ze dvou fólií svařených do sektorů, o kterém jsme v souvislosti s provozními střechami informovali v DEKTIME 01 a 02/2013. Druhou možností je návrh a provedení pojistné hydroizolace, jak je patrné z řádků tabulky odkazujících na minimální spolehlivost konstrukce.

Z tabulky 1 ale také vyplývá, že ani provedení střechy bez terasy, pouze s kačírkovým násypem neskýtá dostatečně spolehlivou ochranu konstrukcí a podstřešních prostor před vodou. Již samotný kačírek brání v možnosti kontrolovat alespoň vizuálně hydroizolaci a rychle opravit případné netěsnosti. Je těžký na to, aby ho na střeše z trapézového plechu bylo možné kdykoli shrnout na jedno místo a kontrolovat či opravovat dostatečně velkou plochu hydroizolace.

Směrnice ČHIS 01: Hydroizolační technika – ochrana staveb a konstrukcí před nežádoucím působením vody, použitá k posouzení zaznamenaném v tabulce 1 je volně ke stažení na webu www.hydroizolacnispolecnost.cz.

Princip návrhu hydroizolační konstrukce metodikou dle směrnice ČHIS 01 je uplatněn pro porovnání spolehlivosti hydroizolací střech v příloze 1 návrhu ČSN 73 1901-3 Navrhování střech – Část 3: Střechy s povlakovými hydroizolacemi, jehož zpracovatelem je Česká hydroizolační společnost a který od července 2016 čeká na své vydání.

Autor:
Ing. Jan Matička
znalec
jan.maticka@dek-cz.com