Vzdělávací centrum

Typ certifikace

varianta

úvodní informace

BREEAM

New Construction

1

Určeno pro nové objekty (nebo pokud původní objekt bude zcela zbourán a postaven zcela nový objekt).

Refurbishment and Fit-out

2

Určeno pro rekonstrukce.

Bespoke

3

Certifikace na míru pro „nestandardní“ objekty (příliš často se nepoužívá).

BREEAM In-Use

Part 1

4

Určeno pro stávající objekty, první část certifikace se týká především budovy jako takové

BREEAM In-Use

Part 2

5

Určeno pro stávající objekty, druhá část certifikace se týká především provozu budovy.

BREEAM In-Use

Part 3

6

Určeno pro stávající objekty, první část certifikace se týká především managementu v gesci nájemců – velice málo používaná certifikace.

LEED

Building Design and Construction (BD+C)

7

LEED je obvykle dražší a náročnější než BREEAM – doporučujeme převážně v případech, kdy (budoucí) majitel / nájemci budou z prostředí USA, kde je LEED výrazně rozšířenější než BREEAM.
Varianty 7 a 9 jsou určené pro novostavby. Varianta 8 pro fitouty a varianty 10 pro stávající budovy.

Interior Design and Construction

8

Residential BD+C

9

Building Operations and Maintenance (O+M)

10

WELL

komplexní certifikace

11

Komplexní rozsáhlá certifikace zaměřená na zdraví lidí: fyzické, mentální i sociální.

Health and Safety Rating

12

Částečná certifikace se zaměřením na provozní politiky, protokoly údržby, zapojení zainteresovaných stran a plány pro nouze.

Equity rating

13

Částečná certifikace se zaměřením na zlepšení přístupu k zdraví a blahu, oslavu rozmanitosti, prioritizaci inkluzivity a podporu citlivosti.

Performance rating

14

Částečná certifikace se zaměřením na měřitelné strategie výkonu budov, které jsou ověřovány na místě a s využtím technologií senzorů.

Název certifikace

Varianta

platnost certifikátu

Orientační cena

Délka certifikačního procesu

BREEAM

 New Construction

1

navždy

vyšší cena
(miliony Kč)

Řádově roky.
Ideální je začít v koncepční fázi. Po celou dobu projektování probíhá certifikační poradenství a zapracovávání certifikačních požadavků do projektové dokumentace. Dále během výstavby probíhá monitoring plnění certifikačních požadavků, k závěru pak potřebná měření. Certifikát je vydán po kolaudaci a poté, co certifikační dokumentace projde kontrolou u britského certifikačního orgánu, který se jmenuje BRE.

BREEAM

Refurbishment and Fit-out

2

BREEAM

Bespoke

3

LEED

Building Design and Construction (BD+C)

7

LEED

Interior Design and Construction

8

LEED

Residential BD+C

9

WELL

komplexní certifikace

11

BREEAM
In-Use

part 1

4

3 roky

nižší cena
(nižší statisíce Kč)

Řádově cca 1 rok.
K certifikaci je potřeba shromáždit velké množství dokumentů. Délka procesu záleží mimo jiné na spolupráci ze strany facility/property managera/správce objektu.
Nashromážděná dokumentace se musí poslat ke kontrole certifikačnímu orgánu.

BREEAM
In-Use

part 2

5

BREEAM
In-Use

part 3

6

LEED

Building Operations and Maintenance (O+M)

10

WELL

Health and Safety Rating

12

1 rok

nižší cena  (nižší statisíce Kč)

Řádově měsíce.
Záleží nejen na rychlosti práce zpracovatele certifikace, ale také na spolupráci klienta, který musí dodat velké množství informací.

WELL

Equity rating

13

WELL

Performance rating

14

Název certifikace

Varianta

Kdy je vhodné certifikaci zahájit?

BREEAM

 New Construction

1

Ideálně v koncepční fázi.
Pokud se toto nestihne, pak je možné kdykoliv během projekčních prací – čím dříve, tím lépe. Čím později se začne, tím obtížněji se certifikační požadavky zapracovávají, snižuje se šance na dosažení vyšší úrovně certifikace a vše je dražší.
Nejpozději je možné s certifikací započít v průběhu zpracování prováděcího projektu.

BREEAM

Refurbishment and Fit-out

2

BREEAM

Bespoke

3

LEED

Building Design and Construction (BD+C)

7

LEED

Interior Design and Construction

8

LEED

Residential BD+C

9

WELL

komplexní certifikace

11

BREEAM
In-Use

part 1

4

Kdykoliv, nejdříve po dokončení stavby.

BREEAM
In-Use

part 2

5

Kdykoliv, nejdříve cca po roce užívání.

BREEAM
In-Use

part 3

6

Ihned, jakmile je budova provozuschopná a obsazená.

LEED

Building Operations and Maintenance (O+M)

10

Kdykoliv, nejdříve cca po roce užívání.

WELL

Health and Safety Rating

12

Kdykoliv, nejdříve cca po roce užívání.

WELL

Equity rating

13

WELL

Performance rating

14